Un propriétaire ne peut pas toujours interdire la colocation dans un logement, même si le bail le mentionne explicitement. La loi encadre strictement la possibilité d’imposer une telle restriction, sauf exception liée à la taille du bien ou à la …
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En colocation, le propriétaire peut réclamer l’intégralité des charges à un seul occupant, même si plusieurs noms figurent sur le bail. L’absence d’accord écrit entre colocataires provoque souvent des litiges lors du partage du dépôt de garantie ou des factures …
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En France, la majorité des transactions immobilières passent encore par des professionnels, mais près d’un tiers des ventes s’effectuent directement entre particuliers. La loi ne fixe aucune obligation de recourir à une agence pour estimer ou vendre un bien. Pourtant, …
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En France, photographier la façade d’une maison visible depuis la voie publique n’exige généralement aucune autorisation du propriétaire. Pourtant, la diffusion de cette image, notamment à des fins commerciales, peut soulever des restrictions inattendues. Certains bâtiments protégés par le droit …
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La gestion de l’urbanisme est fondamentale pour assurer un développement harmonieux des villes et des communes. Chaque projet de construction ou de rénovation doit répondre à des réglementations précises pour préserver l’équilibre entre les espaces bâtis et naturels, tout en …
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Posséder une résidence secondaire peut sembler un rêve, mais ce rêve s’accompagne de nombreuses charges. Entre la taxe foncière, les frais de maintenance et les dépenses énergétiques, la facture peut rapidement gonfler. Il devient donc fondamental de savoir estimer ces …
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Le marché immobilier français traverse une période de bouleversements avec l’annonce du rachat de Nexity par un consortium international. Ce mouvement stratégique intervient à un moment où les acteurs du secteur cherchent à renforcer leur position face aux défis économiques …
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En France, la déclaration des revenus fonciers peut se faire selon différents régimes fiscaux, parmi lesquels le régime micro-foncier. Ce régime simplifié s’adresse aux propriétaires ayant des revenus locatifs annuels inférieurs à un certain plafond. En 2023, ce seuil est …
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Les taux hypothécaires connaissent actuellement une tendance à la baisse, suscitant des espoirs pour les emprunteurs potentiels. Les récentes décisions des banques centrales, visant à stimuler l’économie, ont contribué à cette diminution. De nombreux experts s’interrogent sur la pérennité de …
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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une solution prisée pour investir dans l’immobilier sans les tracas de la gestion locative. La fiscalité associée à ces placements peut se révéler complexe, notamment en ce qui concerne l’impôt sur les …
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Lorsqu’on vend une résidence secondaire, la question de l’impôt sur la plus-value se pose inévitablement. Contrairement à la résidence principale, la vente d’une propriété immobilière secondaire est soumise à des taxes spécifiques. La plus-value réalisée, c’est-à-dire la différence entre le …
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Les impacts du changement climatique se font de plus en plus sentir dans l’Hexagone, transformant le quotidien des Français. La hausse des températures, les sécheresses répétées et les épisodes de canicule incitent à repenser les lieux de vie. Face à …
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Vendre une maison hypothéquée peut sembler une tâche ardue, mais avec les bonnes informations et une planification adéquate, cela devient tout à fait réalisable. Lorsque la propriété est encore grevée d’une hypothèque, pensez à bien comprendre les implications financières et …
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Pour de nombreux propriétaires, la vente d’une résidence secondaire peut s’avérer délicate en raison des taxes sur les plus-values. Les règles fiscales imposent souvent un délai minimum avant de pouvoir vendre sans être imposé lourdement. Cette période d’attente permet de …
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Depuis 2023, les règles pour louer un appartement ont été révisées, introduisant des mesures plus strictes pour les propriétaires et les locataires. Ces nouvelles normes visent à garantir une meilleure transparence et à protéger les droits de chaque partie impliquée …
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Les taux hypothécaires peuvent fortement impacter le coût total de votre prêt immobilier. Pour alléger cette charge, vous devez savoir comment négocier efficacement avec les prêteurs. Plusieurs astuces peuvent vous aider à obtenir une offre plus avantageuse, notamment en mettant …
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Dans le cadre d’une location immobilière, le locataire se trouve lié par un ensemble de devoirs définis par la législation en vigueur. Un aspect souvent discuté est celui de l’accès au logement par le bailleur. Des règles précises encadrent les …
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Lorsque l’on est à la recherche d’un nouveau logement, visiter des propriétés actuellement occupées par d’autres locataires ou propriétaires peut représenter un défi unique. Ces visites nécessitent une approche respectueuse et stratégique pour évaluer le potentiel du logement tout en …
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L’investissement immobilier attire de nombreux épargnants en quête de placements stables et rentables. La Société Civile Immobilière (SCI) se présente comme une structure juridique souvent privilégiée pour acquérir et gérer des biens immobiliers. Cette forme de société permet à plusieurs …
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Lorsqu’un propriétaire envisage de mettre son appartement en location, la sélection du statut juridique adéquat s’avère fondamentale. Cette décision influence de nombreux aspects, tels que la fiscalité, la protection du patrimoine personnel et la capacité à emprunter. Les options varient …
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La location meublée par une Société Civile Immobilière (SCI) familiale attire de nombreux investisseurs cherchant à conjuguer gestion patrimoniale et optimisation fiscale. Ce choix d’investissement implique des décisions réfléchies quant au statut juridique, aux obligations comptables et aux régimes fiscaux …
